看过老朋友。那么多年了，还是那么认真和充满活力，难能可贵啊。 上60天线了吧，希望去摸摸半年线也好。曲线是要用钱砌起来的。

很久没来,老朋友居然回来了.很亲切的感觉.你好啊!

诺喏：你好！冒昧问些问题。 你过新国也是投资股票或基金的吧？能简单说说那边证券市场的情况吗？特别是基金情况。 有一位网友发了很多那边的房子的图像回来，很漂亮的花园别墅，绿树环绕，百花争艳，真象我想象的世外桃源一样！说新国是全世界园林绿化最好的国家，而且房价相当便宜，60多万新元折合三百多万人民币就能买一套近市区的漂亮花园别墅，一般白领的月收入几千新元，和国内的高级白领差不多；生老病死国家全包。。。。。。说得我都心动了。那里的国民真幸福啊！

看看诺诺。顺便问诺诺个问题，新西兰那边收房产税不？税率多少？

诺诺对中国社会现状理解相当透彻。诺诺说得对，中国真正的富裕阶层很多都不是自己辛苦赚来的钱发家的，大部分用国家贷款来的钱来生财，或在资本市场圈钱造富。这些我相当清楚，我们家族那些最富有的是贷款来做企业的，绝不是靠掏自己口袋的辛苦钱来一点点“创业”的。这些人都是社会关系（包括权利）网（所谓人脉）相当好的人。 目前中产阶级产生在私营企业主，或上市公司中层以上等等，年收入至少30-40万以上，他们确实是最安逸的一群，满足于现状敢消费也讲投资，喜欢追逐潮流崇尚名牌。

诺诺：你好！ 新西兰的房子买好了吗？我挺关心这个，退休后就想有一个牧场，养一头牛养几只狗什么的。不过我喜欢澳大利亚多些，那里有亲戚。你为什么买新西兰而不买澳大利亚的房子呢？据说很多新西兰人都到澳大利亚工作。

“目前作者所在的新西兰第二大城市基督城,前几天看过的一套四年新的房子,600平米的全幅地,房屋的使用面积为180平,三个房间,两个浴室,永久产权,售价为36.9万新西兰元,现在约合人民币147.6万元,几个月前约合人民币125.46万元(人民币兑新西兰在08年底至今已经实际贬值22%左右),十五年的政府包租协议(即零空置,如出现空置,政府将补足差额),每周租金390新西兰元,全年为20280新西兰元,扣除19.5%的个人所得税(不考虑任何避税措施)后为16325新元,再扣除每年1700新元左右的地税,最终所得为14625新元,目前买入,实际年回报率3.96%.” 哇！这么好的事情，还ZF包租15年，说得我都想现在去买了。尤其是那块地，600平，永久产权呢，可以做地主啊！地址偏僻吗？在深圳150万也买不了180平的房子啊，100平破房子还勉强，还只是70年使用权。 昨天我看见一侧新闻，深圳后海区某地产商做调查，结果显示业主70%年收入过百万。看了什么感觉？老百姓钞票多啊，怪不得房价下不来。从这点已经显而易见通货膨胀的恐怖袭击来临了。 [ 本帖最后由 Koenig 于 2009-5-6 09:27 编辑 ]

呵呵，为诺诺高兴。并很羡慕你现在就能自由自在地漂来飘去。 新西兰我虽然不了解，但澳大利亚是我最喜欢的地方，以后退休了有可能去那边，希望到那时候那里的生态没有发生太大变化，我们做邻居哈。我印象中新和澳应该很相似。

诺诺这里的讨论很有意义。值得学习。 个人漏见。正因为股票是商品，长期来说，通涨和物价上涨，应该体现在股票上。金融市场是一个国家的金融平衡机器，应该尽力发展和保护。股市的平稳与否反映了一个国家经济的状况。所以说股市是经济的晴雨表。我们国家目前就没有足够重视或者说还没有能力做好。 目前国家的当务之急是在平衡通涨上。

前辈好！要长期不屈不挠地坚持一种理念是很难的事情，特别是在金钱波动面前。 A股倒退不是没有道理的，用个不恰当的比喻，这个市场就像一个倍受各方蹂躏的人，只知道抽血索取，没有人爱护她，没有完善的规则。我说现在的2600点还比不上十年前的一千点，有人不以为然。中国经济十年的高速发展，股市能反映什么？ [ 本帖最后由 Koenig 于 2010-9-17 12:20 编辑 ]