xilei 发表于 2009-7-17 19:53:00 爱妻： 你好 请恕我用信件的方式与你交流，因为我不善于吵架，而你又不善于面对面的沟通。 那天你坚持要买房，我解释了几句，你就不高兴了，并且这些天也没有机会交流。那我就用文字来阐述我的观点吧。 记得结婚前，我们就房子问题达成了一致，认为现阶段房价过高，先租房以观其变，再说咱们父母双方的家里也都有咱们的单间。 然而，最近股市、房价陡涨，你有些动摇了，所以那天突然为了房子而发起了小脾气，我觉得大可不必，咱有话好好说好了。 不是买不起房，咱们的存款、收入，买房是问题吗?问题只是在时间点、质量、选什么开发商等问题上了罢了。 亲爱的，下面咱们就谈到的几个问题来商量一下吧： 首先来看看，时机合适吗? 现在整个世界处于经济危机中，咱们国家不例外，甚至更严重。你看看世界各地和国内各地风起云涌的暴力事件就明白，失业率上升的危害在哪里了、经济危机到了什么程度。 经济本来是有自我调整的，去年以来，经济就一直在调整，世界各国忙着减税，咱国家也有一些自以为懂经济的家伙增税、并且推出了巨额信贷救经济的政策，导致信贷放出来了，但不敢进入实体经济，反而进入股市、房市牟利。看看那些轻松拿到巨额贷款的国企在股市、房市上的作为就知道了：买北京地王的中化方兴买是国企，一上海国企又买了北京大兴地王……由此可见中国实体经济之恐怖：给了钱也不敢投入，只好拿来搞投机 将来的房价? 看看需求：参加高考的人开始下降了，中小学十几年里不断减少，表明人口结构巨变在即。 看看家庭负债率?中国的负债远超美国了吧?这些买房的年轻人有多少准备好了自己的养老费用、医疗费用、教育费用了呢?这些显性、隐性的负债，能够支撑房价到几时呢?中国的低工资战略，能够支撑房价到几时呢? 房价的周期、涨落，你确实该看看日本、香港十几年来的房地产情况了。网上论述很多，我就不多说了 你见过一直向上飞的飞机吗?房价就是飞机，不可能一直向上飞的。耗尽了油，总会回到地面上的。 哦， 你说房价是火箭，一直向上飞…… 也许…… 你是对的…… 但是， 似乎没有堕毁的火箭…… 再者：房产税：也该收了吧?物业费、停车费，该涨了吧?看看买车族的待遇就知道了，费用会不断上升的。我们买了房，就像老牛套上了车，老驴套上了磨，被迫一辈子给开发商当牛做马。带来的不是安全，而是负担。 数据说话，算算账： 你要买的房子260万，按5.94的现房贷利率计算，贷款30年，也要每个月还2万，咱们租个房每个月用不了2万吧。 保值： 房子保值吗?在某些国家，房子也许是保值的，但在这个国家，似乎更像传销。一个没有地权、没有质量保证、没有制度保证财产权的房子，谈何保值? 击鼓传花，老百姓大多是接最后一棒的那个，现在的你我，真要重复传销的故事? 质量有保证吗? 你说那个楼盘仅仅17000元一平米。是的，不贵，但我不愿买房最核心的理由是质量问题。上海那座“自杀”倒下的义楼只是中国房地产的一个缩影。其实看看汶川北川、看看西客站、亚运场馆出的那些问题你就明白，中国建设部官员说的是对的：“中国房产的平均寿命是30年。”你上新浪网看看时寒冰、牛刀的博客就明白了。我们花200万买一套只能用二三十年的没有地权的房子意义有多大? 老婆，咱们还是不要为买房再争执了吧，为了一个房子，产生争执伤害夫妻感情值得吗? 说了这么多，俺也觉得自己有些罗嗦、段落散乱了，难怪你叫我“唐僧”。今晚，为夫彻夜难眠，临表涕零，不知所言，唯望你回心转意，不要上开发商的当，逼迫俺买房。去年经济滑坡时，我听到有收破烂的自杀了，有卖钢铁的自杀了，有种棉花的农民自杀了……但我没有听到哪个开发商自杀了。至于俺说的“开发商不灭，何以家为”，只是一句玩笑话，不必当真。 不是俺残酷，是开发商的代言人说：“如果房价下跌，就把10根钢筋换成5根!”;是开发商说：“社会发展，总要有人做出牺牲!”那么，等有开发商不断“牺牲”的时候再买房不好吗? 亲爱的，把钱换成美元等等看吧，房子很快就会有的。 大涨之后必有大跌，大乱之后必有大治。终有一天，国家会脱离开发商的绑架。当开发商资金链断裂，房价像上海那座大楼一样倒下时，房子就会有的。 现在，我们现在需要的，不是钱、房，而是，互敬互爱、团结、理解，另加，一点点耐心…… 此致 敬礼 夫 北京

女人就是无聊到极点的生物

同意这个作者,,,,中国的楼房,质量是越来越差了,,,根本不值这个钱,,, 现在有点末日疯狂的味道了.. 大家再多点耐心吧 不要做最后的炮灰....

:lol :lol :lol :lol :handshake :handshake

商量啥 看谁说了算;P ;P ;P

没什么可商量的，中国的房地产业必崩盘。 只是时间问题。 老百姓不要做高位接盘的牺牲者

说实在的，这份信没有打动我，中国楼市的确在未来可能出现崩盘现象，但是这个是需要过程的，在这个过程中不把资金进行增值和扩展而是将其变成美元等待我觉的是不可取的，我们做外汇还有做短线的呢，既然这样为什么不把这个钱先增下值，然后再转成外币呢？

:) :) :) :)

不十分准确，，， 在全世界启动了印钞机的今天，买房的确属于明智之举

中国老百姓 自古以来 “安居方能乐业”的思想 根深蒂固 即便不去买房产作为投资 但自住房是绝对要有的 所以 大多数人 无论价格高低 买房 都是无奈之举

无奈...无赖啊.....:lol

20万想怎么盖就怎么盖，在花10万买个车，30万好了，想上哪上哪，吃的都organic的food，空气非常新鲜，嘿嘿， 200万买个100建筑平方米的鸟笼子?嘿嘿，200-30还剩170万，玩吧，不用像房奴。其实车子都不必，出行打车也比养车省钱的多。

好像都没人分析过从单位分房到自己购房的变化， 这么大的变化对中国楼市的发展会有什么样的影响呢？

变化的事实在太多,,,顾不上了....这个网上分析的不少, 从计划经济进入市场经济的一个侧面...

传说,专家说,房价过高是丈母娘害的,因为丈母娘说结婚要买房 可怜的丈母娘啊

你太高估了女人

买房应付通胀... 这想法太幼稚了

还能买什么？土地不让买卖是国家的，军火不能买卖是犯法的，贵金属流通的黄金白银够贵了已经，其他属于贵金属的估计想买也买不着，粮食？个人买一堆放那儿也不现实。 给点意见吧，现在还能买啥:050:

先得买书啊:)