虚拟货币大概在十年前因瑞士央行被老美逼迫公开有钱人帐户信息后开始逐步进入有钱人视野的，东大这边一直对于虚拟货币不予支持，当然也会有人通过一些灰色渠道悄悄转移资产，只要不是过于明显或者说金额不大，高层都会无视，但近两年由于经济下滑比较严重，因此资金出入的管控开始被再次提出来，由此引发了相对明显的资金管控，即肉（资金）即便烂在锅里，也不让随意流出，这是历史进程中的一小步，没人能例外，只能去适应。

经济层面，美联储降息和日本加息都出于无奈，美股要维持高位，流动性是大问题；日本的债务占GDP的比例在不断创新高，还有就是几十年低利率造就的日元套息交易让日本付出了不小的代价，当然主要原因是二战后日本一直被美国压制。

政治层面比较复杂，三言两语说不清楚，往简单想，就是中美似乎有意给日本制造不稳定因素，减少日元因加息而回流的比例，不过日本央行加息引发的大调整风险正在上升，时间方面可能是明年的一季度。

如果不着急的话，建议先看明年大规模启动的二手房体检落地情况；再看是否有国企和央企大规模购入库存房，一旦类似情况发生，新闻会高调宣传的；还有就是当房价到达某一个低位区域时（比如现价再下跌10-15%）是否出现低位放量，这些情况都呈现时，应该就差不多可以看房了。

日本政界一直想让中美直接干起来，而后找机会解开一直戴在头上的紧箍咒，让日本实现所谓的国家正常化，这一点中美两边都是心知肚明的，当然不会让其得逞，对于美国来说，日本是其在东亚的耗材，目的是用来遏制和消耗中国的国力，一旦中日开干，日本是否被灭国不是老美关心的，重要的是过程中能消耗东大多少国力，所谓的安保条款具体是否执行则要看两边消耗的过程中谁占上风，老美相当务实，不会去帮助处于劣势的一方，比如说二战开始阶段，老美没有直接卷入，而是卖武器给交战两边，先捞一票再说，后期眼看着日本的后勤渐渐撑不住了，才开始介入，偷袭珍珠港只是一个介入的借口，如果没有这样的机会，也会找其它的借口介入的。

前首相石坡茂指责了高市的愚蠢言论，同时提及现如今的日本，有点类似于二战之前，谁高调，嗓门大就能获得支持，当年的东条英机就是这样的，在明知打不过美国的情况依然坚持要去尝试，结果造就了悲剧，虽然对外尽可能淡化战败，但日本的智库一直都在研究，只不过不是研究是否该发动战争，而是为何会战败，这才是相当要命的，当然凭借当今的高科技手段，中国一直在观察，一旦发现日本有试图偷袭的迹象，做出及时反应是首选，不排除先发制人。

对于日本商界来说，高市发表激进言论后，一直在通过各种渠道递条子（游说）给首相官邸，大概意思就是差不多就行了，千万不要再升级了，因为现如今除了美国之外，中国是日本第二大的市场，川普的关税几乎抹尽了出口利润，中国市场再丢掉，日本的企业就只能喝西北风了。

对于中国来说，军事手段只是选项之一，并且不会轻易使用，由于美日的军事合作高度融合，一旦军事打击日本，就相当于跟美军直接开干，这是两边都不愿意做的事情，但用经济手段制裁日本，中国是毫无顾忌的，虽然中国旅游退出日本后，总体的外国人旅日没有感觉少很多，但在日本开民宿的朋友聊天时多次抱怨，其它国家在日本的消费和慷慨程度跟中国游客不在一个档次，日本旅游业短期收入减少可能还不太明显，但中国春节时段的高峰缺失，对于日本旅游业产生的打击就不容小觑了。

近期看到新闻提及中国又开始加码了，如果高市最终辞职下台（这种可能性开始加大），新上来的首相需要收回高市的错误言论，并且还要公开道歉，不然各种制裁会延续不断。

wzknet

房产税在可预见的时间内不可能出台。发表于 2025-12-02 21:09

目前开始的一系列政策都是为了房产税铺路的，什么时候开始征收暂时不好说，但千万不要低估了高层改变税基的战略意图，提前做好准备是明智的。

房子目前正在泡沫出清阶段，而且是加速那种，跟日本不同的是，房价高位下来时，有不少主动冲进去抄底的，就是帮助出清泡沫，可以认为是加快进程的动作，等到大部分人的债务差不多清偿时，就能有资金释放出来参与消费了，那个时间就是经济开始拐头向上的开启，从目前的节奏来看，估计还有两到三年应该就差不多了。

我这里看到的信息是明年开始，主要城市将开启房屋体检模式，最初的费用由地方政府和缴纳的部分物业费来承担，按照平均每五年体检一次来看，后面一次的体检费用将要由房屋持有人来承担了，由此可以说明房屋将由金融属性向居住属性回归，过去四十年里，东大建造了大量房屋，质量可以说是参差不齐，尤其是1980/2000年那个时间建造的房子，大部分都超过三十年了，质量问题，比如说管道，电梯等会集中爆发，接下来大规模维修将层出不穷，费用的涉及无无法避免，不是物业费涨价，就是持有人自掏腰包，还有就是房屋保险，也将是今后不可或缺的费用，由此可见，房子的持有成本会不断攀升，而且今后二手房交易时，体检报告会非常重要，直接影响房价，等这些都全面落地后，房产税将要推出，以此代替原先的土地税收，所以想买房的，耐心等待一下很有必要。

本周五是老美感恩节后的周五，也是圣诞前的高峰销售开启之日，根据会计记账法，黑色代表盈利，红色代表亏损，商家都期待销售能够带来盈利，由此称为黑五。

那个是老巴公司的B股，可以长期持有的。

比特币ETF有十多个品种，可以百度一下，指数ETF比如标普500和纳指100的，收益都是相当不错的，相当于国内2005年到2018年的房地产收益。

在北美有钱人通常不会去投资房地产的，因为流动性太差了，而且交易成本不菲，维护费用也不低。

大A一直都在参与，只是没有参与个股。

比特币一直把它当成一个指标，但通过近期这轮调整看到了华尔街开始的布局，原先从不以为然，到现在的全面接受，预示了比特币开始被接受了，并且逐渐进入机构的配置筹码，这是今后的一个大方向，既然看到了，那就不能装看不见吧，所以也就跟着开始慢慢介入一些筹码，当然是ETF。

由于论坛的汇友大部分都在国内，现如今要开设一个境外的股票帐户不太容易，因此就不在这里提示了。

高市靠极右翼言论上台的，为了保住基本盘，上台后发表一些极端言论是很正常的，但这次找错了方向，在日本国内，一直的宣传是日本虽然战败，但军力依然强大（除了美国之外），中国的崛起不被认可，主观上依然认为中国是可以随便被欺负的，然而这次踢到了钢板，没有料到中方的反映如此强烈，现在高市被架在火上了，认其立刻认怂是坚决不会同意的，剩下的只能与中国硬杠，前面提过的，中国证明大国崛起的方法之一就是通过一场局部的战争，如果能打败日本这个GDP排名第三的国家，即可证明大国是真正崛起了，现在高市主动送上机会，中国肯定是不会放过的，当然目前还处于嘴战阶段，但有一点，高层明令要求旅行者和留学生不要再前往日本是一个明确的信号，并且航空公司也积极配合退票，但这两天在网上看到依然有国人不买账，说对政治不感兴趣，坚决要求赴日旅行，在此只能希望这些人能够安全回来，而不是赶着去投胎。

上周五的日线确实有双底迹象，但本周一的再次下杀就不好说了，技术层面看，只要打穿11月7日的低位，那么大概率调整要走向下三波了，目前日线的10/21均线已经死叉，并且周一收盘是跌落55日均线的，按照近两年走势，一旦10/21均线死叉，调整就不会马上结束的，天图的形态看，下方比较空虚，100日均线可以挡一下，但力度如何要走起来再看了。

关于房价，十五五规划已经提过了，上面的分析也不再赘述。

由于土地财政的崩塌，地方政府目前是比较着急的，都在找税源的替代，其中之一就是希望央、国企能够出来接盘房地产库存，以盘活积压，但是央、国企的相关企业也不是随便就能出手的，总不能为了救市把自己搭进去吧，所以今后某一个时期，当央、国企们开始积极介入了，则说明房价差不多到底了，现在处于跳水阶段，大佬们堵在观望，因此除非你是刚需，不得不买，否则就跟随大佬一起观望，耐心等待，房价何时见底不好说，但至少目前还未看到见底信号。

投机收益不稳定只能从自身找原因，需要找到自己的短板，尽快补上。投机市场很复杂，用咱们论坛而是多年前的语录提示一下：

复杂的事情简单做，

简单的事情重复做，

重复的事情认真做，

只要能够坚持做到这三点，投机收益的稳定指日可待。

没看错吧，原本以为至少要歇到春节后的，没想到这么快就重新开工了记得论坛老大说过的，投机是一条贼船，一旦上去了，是很难再下来的，今天这个说法在老鬼那里再次应验

你老婆的说法是对的，第一相信你的能力，第二投机市场风云变幻，小心谨慎没错。

赚钱的目的主要是为了让家人能够改善生活，投入多少资金就是要听老婆的，她说多少就是多少，不能讨价还价况且，凭你老鬼的实力，别说是两千，即便只有五百，也照样玩得风生水起，看好你

顺便提个醒，只要看到帐户余额翻番，马上出金落袋，只有落袋的钱才是你的。