2006-11-12 13:02 韩洁 北京青年报 　　财政部相关负责人就39家房产企业会计信息失真问题接受采访时透露 财政部3日发布的一份会计信息质量检查公报，通报了39家房地产企业存在会计信息失真问题。10日，财政部官员在接受记者采访时表示，部分企业隐瞒利润情况非常严重，个别企业实际利润率甚至达到57％。财政部监督检查局负责人表示，对涉及严重违法乱纪的企业，将依法进行处理处罚。 　　据介绍，2005年，财政部对全国39家房地产开发企业进行了检查，涉及133个房地产开发项目。这39家企业既涉及全国性的大型房地产企业，也有区域性中小房地产企业，地域分布上兼顾了东、中、西部地区。共查出资产不实93亿元，收入不实84亿元，利润不实33亿元。检查发现，这些房地产企业会计信息失真问题突出，隐瞒利润现象相当普遍。 　　财政部监督检查局局长耿虹表示，这次检查发现，房地产行业利润相当可观，但房地产企业普遍存在采取少计收入、多计开发成本等手段隐瞒利润的情况。39家企业会计报表反映的平均销售利润率为12.22％，实际却达到26.79％，实际利润比账面利润翻了一倍，个别企业的利润率甚至高达57％。 　　耿虹同时表示，这次检查的39家企业，大都是接到举报或重点监控的针对性调查对象，因此并没有充分证据说明房地产存在全行业的隐瞒利润问题。但财政部将加大此方面的检查力度。（据央视《经济信息联播》） 　　透视 　　偷漏税是隐瞒利润根本原因 　　财政部监督检查局有关负责人表示，房地产企业会计信息不真实现象，主要表现在企业资产情况核算不实，尤其是企业利润核算不实，报表利润情况和真实利润情况有出入。资产不实主要表现为房产已销售却仍作为存货核算及不按规定核算对外投资、无形资产等。收入和利润不实主要表现为故意少计收入、延迟确认收入、虚列成本等。 　　检查还发现，部分房地产企业存在较为严重的偷漏营业税、企业所得税问题，少数地区未严格执行国家税务总局关于预售房款按不低于15％的毛利率征缴企业所得税的有关规定。此外，个别房地产企业还存在利用“假按揭”、虚构交易办理贴现等手段骗取银行信用的严重问题。 　　这位负责人分析表示，房地产企业之所以对会计信息进行造假，主要是受利益驱动。“隐瞒利润，制造虚假信息除误导消费者和政策制定者外，其根本的动机还是偷税漏税。” 　　该负责人认为，加强对注册会计师行业的行政监管，是综合治理会计信息失真问题的重要环节。注册会计师作为会计报表的鉴证者，被誉为“经济警察”，是确保会计信息真实可靠的一道重要防线。财政部门今后将通过加强对注册会计师行业的监管，确保注册会计师独立、客观、公正执业，从而促进被审计单位会计信息质量的提高，全面提升整个会计行业的社会诚信。（文/新华社记者）

好好查,嘿嘿

不论是在房地产业还是其他别的什么行业、各行各业， 不论在国企还是私企，甚至个人，， 偷漏税都是普遍存在的，只不过现在房地产业比较受关注，，，，，，