论坛全局菜单下方 - TICKMILL 285X70论坛全局菜单下方 - ThinkMarkets285X70论坛全局菜单下方 - 荔枝返现285X70论坛全局菜单下方 -  icmarkets285X70
  • 1
  • 2
前往
共 23 条
查看:1176回复:22
小胖鱼
注册时间2003-07-27
优秀版主
[房事]王石:正因为大部分房子被富人买走所以房价才高
楼主发表于:2006-11-06 11:03只看该作者倒序浏览
1楼 电梯直达
电梯直达
王石:正因为大部分房子被富人买走所以房价才高 2006年11月06日15:57 【人民网】   ★万科企业股份有限公司董事长王石   1951年出生于广西。1968年参军,1973年转业。1978年毕业于兰州铁道学院给排水专业,本科学历。毕业后,先后供职于广州铁路局、广东省外经贸委、深圳市特区发展公司。1984年组建万科前身深圳现代科教仪器展销中心,任总经理。1988年起任股份化改组之万科董事长兼总经理。现任万科董事长。   为什么房子卖给了富人?这其实是一个伪问题。不是因为房价太高,只有富人能买得起,所以房子都卖给了富人;恰好相反,正是因为大部分房子被富人买走,所以房价才高。   所以,现在的情况是,中低收入家庭住房困难,而富人不仅买得起大房子,还能购房投资。但是富人为什么要买那么多房子?这背后有另外一个问题:不买房子,他们买什么?   世界上大多数实行市场经济的国家,贫富差距拉大的同时,一般都意味着劳动的竞争激烈程度高于资本竞争、资本回报高于劳动者回报。这对房产投资存在抑制作用,因为社会平均投资收益率越高,投资房地产的代价就越大、相对收益水平就越低。但是,对于中国这样的转型国家,却可能出现一种特殊的情况,那就是贫富差距拉大的同时,投资回报水平却出现下降。   从2004年开始,美国国债利率稳步上升,而中国国债利率却呈现下降趋势,目前美国七年期国债利率已经高出中国将近一倍。考虑到通货膨胀的风险因素,这个差距更为明显。   中国最大的资本市场是股市。但是从2000年开始,中国股市好几年是大熊市,到2005年第四季度才出现好转。大熊市期间,平均来看,股民们不仅没有获得回报,其总体财富反而大为缩水。   除了回报率水平低之外,缺少投资渠道也是大量资金涌入地产投资市场的原因之一。   在美国,金融产品非常丰富、投资渠道非常多。除了股市和自主投资实业之外,债券、信托、资产证券化等市场都非常发达,尤其是抵押贷款证券化,是美国最大的资本市场,超过了股市和债市。   而在中国,金融产品比较单一,而且金融创新的步伐似乎还跟不上经济发展和财富积累的速度。而自主投资实业,又受到诸多准入限制,制度成本和交易费用也比较高。在这种情况下,许多资金进入不动产和原材料市场,其实也是无奈之举。   举个例子,无论自主投资的意识还是能力,温州人在中国都是首屈一指,现在温州的许多产业,在全世界都占据了霸主地位。但是在国内,温州人却以“炒房团”而著称,这是一件令人深思的事情。   除了富人之外,其实加入房产投资还有很多中产阶级和普通市民,他们大多属于跟进性质,节奏比投资主力要慢半拍,因而在价格上升阶段盈利较少,而市场一旦出现波动,他们却是最大的受害者,但是他们依然趋之若鹜地加入进来。这只能说明目前我们的投资渠道确实太匮乏了。   所以,要解决大量资金涌入地产投资的问题,根本出路还在于广开投资渠道,让老百姓有更多的选择。 :Q:sk:
个性签名

只和自己斗 不与市场争

小胖鱼
注册时间2003-07-27
优秀版主
楼主发表于:2006-11-06 11:05只看该作者
2楼
感觉有点道理,我周围的人,有点钱了,基本都是买房,没有其他投资品种, 像这里投资外汇的人毕竟不是主流,其他比较令人放心的投资品种还真得太少太少了,,, 千军万马涌进楼市,能不涨么
个性签名

只和自己斗 不与市场争

haoan
注册时间2006-05-04
幽默灌水奖
发表于:2006-11-09 03:47只看该作者
3楼
说到点子上了。
个性签名

韬客社区www.talkfx.co

小胖鱼
注册时间2003-07-27
优秀版主
楼主发表于:2006-11-09 15:59只看该作者
4楼
原帖由 haoan 于 2006-11-9 11:47 发表 说到点子上了。
:handshake
个性签名

只和自己斗 不与市场争

yanyanx
注册时间2006-05-04
发表于:2006-11-10 06:22只看该作者
5楼
好,说的太好了。国内快点开放保证金吧,给我1000倍杠杆
个性签名

君子终日乾乾,夕惕若厉
同体大悲,施乐会网站

hunter_w
注册时间2006-06-22
发表于:2006-11-10 14:40只看该作者
6楼
王石憋不住了,把大实话讲出来了。
个性签名

涨就买点,跌就卖点

一单
注册时间2005-08-05
发表于:2006-11-11 06:01只看该作者
7楼
那是资源之争。
个性签名

做好一单再一单,以利生利不简单。

零号
注册时间2004-12-25
幽默灌水奖
发表于:2006-11-22 13:18只看该作者
8楼
原帖由 一单 于 2006-11-11 14:01 发表 那是资源之争。
emoji-imageemoji-imageemoji-image 还好只卖房、不卖地、、、、否则、、、、、emoji-imageemoji-imageemoji-imageemoji-imageemoji-imageemoji-imageemoji-imageemoji-imageemoji-image
个性签名

韬客社区www.talkfx.co

hongmanxu
注册时间2004-11-01
积极参与奖
发表于:2006-12-09 18:08只看该作者
9楼
good idea
个性签名

发表于:2006-12-11 14:19只看该作者
10楼
其实一个办法就可以让房价降到合理水平:国家设立《住房法》,明确规定住房属于民众的生活必需品和稀缺资源,严禁囤积居奇,实行房屋所有者实名制,规定每户家庭只能最多购买2套住宅,余者必须在市场卖出,否则国家予以没收。法律在公布后一年内实行。 同志们,若能订立该法,等着看一年之内房价怎么跳水吧......
个性签名

韬客社区www.talkfx.co

中流砥柱
注册时间2006-02-17
发表于:2006-12-12 03:03只看该作者
11楼
~泡沫很大央行报告预警,只等08后多少人都在等这个时候将投资房产变现~
个性签名

韬客社区www.talkfx.co

火凤凰
注册时间2006-06-11
发表于:2006-12-18 10:31只看该作者
12楼
原帖由 小胖鱼 于 2006-11-6 19:03 发表
王石:正因为大部分房子被富人买走所以房价才高



  2006年11月06日15:57 【人民网】
  

  ★万科企业股份有限公司董事长王石

  1951年出生于广西。1968年参军,1973年转业。1978年毕业于兰 ...

是这么回事。
个性签名

韬客社区www.talkfx.co

在路上
注册时间2006-07-09
积极参与奖幽默灌水奖快乐投资奖
发表于:2007-01-16 04:45只看该作者
13楼
我也不知道
个性签名

我睡着了,我是世界的
我一醒来,世界是我的

一文
注册时间2003-10-15
发表于:2007-01-16 06:46只看该作者
14楼
说的好!
个性签名

韬客社区www.talkfx.co

在路上
注册时间2006-07-09
积极参与奖幽默灌水奖快乐投资奖
发表于:2007-01-16 09:29只看该作者
15楼
那就赞一个
个性签名

我睡着了,我是世界的
我一醒来,世界是我的

小胖鱼
注册时间2003-07-27
优秀版主
楼主发表于:2007-01-21 10:55只看该作者
16楼
原帖由 火凤凰 于 2006-12-18 18:31 发表
是这么回事。
我没看见这个符号啊
个性签名

只和自己斗 不与市场争

发表于:2007-01-23 10:34只看该作者
17楼
有道理啊
个性签名

韬客社区www.talkfx.co

打死我也不说
注册时间2006-11-28
积极参与奖
发表于:2007-02-01 07:26只看该作者
18楼
原帖由 小胖鱼 于 2006-11-6 19:05 发表 感觉有点道理,我周围的人,有点钱了,基本都是买房,没有其他投资品种, 像这里投资外汇的人毕竟不是主流,其他比较令人放心的投资品种还真得太少太少了,,, 千军万马涌进楼市,能不涨么
小胖鱼,怎么又来卖房子了?:L 看来你周围的人都是让你忽悠的!;P
个性签名

怎么着,就不说。打不死我就说!

小胖鱼
注册时间2003-07-27
优秀版主
楼主发表于:2007-02-01 14:44只看该作者
19楼
唉,怎么还有这样不领行情的哦,俺都卖了1年多啦,,,不过也没卖几套,就几个小区而已,赫赫:$
个性签名

只和自己斗 不与市场争

打死我也不说
注册时间2006-11-28
积极参与奖
发表于:2007-02-02 13:11只看该作者
20楼
原帖由 小胖鱼 于 2007-2-1 22:44 发表 唉,怎么还有这样不领行情的哦,俺都卖了1年多啦,,,不过也没卖几套,就几个小区而已,赫赫:$
哦~~~难怪这么多人要吃剁娇鱼头呢.;P
个性签名

怎么着,就不说。打不死我就说!

  • 1
  • 2
前往
共 23 条

本站免责声明:

1、本站所有广告及宣传信息均与韬客无关,如需投资请依法自行决定是否投资、斟酌资金安全及交易亏损风险;

2、韬客是独立的、仅为投资者提供交流的平台,网友发布信息不代表韬客的观点与意思表示,所有因网友发布的信息而造成的任何法律后果、风险与责任,均与韬客无关;

3、金融交易存在极高法律风险,未必适合所有投资者,请不要轻信任何高额投资收益的诱导而贸然投资;投资保证金交易导致的损失可能超过您投入的资金和预期。请您考虑自身的投资经验及风险承担能力,进行合法、理性投资;

4、所有投资者的交易帐户应仅限本人使用,不应交由第三方操作,对于任何接受第三方喊单、操盘、理财等操作的投资和交易,由此导致的任何风险、亏损及责任由投资者个人自行承担;

5、韬客不隶属于任何券商平台,亦不受任何第三方控制,韬客不邀约客户投资任何保证金交易,不接触亦不涉及投资者的任何资金及账户信息,不代理任何交易操盘行为,不向客户推荐任何券商平台,亦不存在其他任何推荐行为。投资者应自行选择券商平台,券商平台的任何行为均与韬客无关。投资者注册及使用韬客即表示其接受和认可上述声明,并自行承担法律风险。

版权所有:韬客外汇论坛 www.talkfx.com 联络我们:[email protected]