来源：每日经济新闻 时间：2006-2-27 09:39 在2月23日搜房网举办的中国房地产百强企业内部交流会上，诸多发展商对于今年楼市发表观点。摘录如下，以助购房者置业判断之需。 大华集团一位高层：2006年的总体楼价还会有小幅下行的趋势 2006年楼价总体仍将下探，基于各个开发商的资金周转考虑，下探幅度不会很大，随后销售量会逐步提升，具体是什么时间，仍然有待观察。现在广大购房者虽然还处于观望阶段，但是观望的心理已经发生变化，前一段时间是不愿意来买，等着价格下跌，现在则讨论是不是可以购买了。该高层还强调，目前的动迁、金融政策以及土地问题都将影响到楼市的走向。 上海保利金鹏置业董事副总裁陈然方：并不看好楼市会在今年内回暖 陈然方指出，上海前三年的房价因为过快地上涨导致了近三年必然会从盘整转向逐渐下调，并且这个下调还没有结束，将会有一个探底的过程，今年没有可能回升。楼市若继续盘整，接下来还会有15％左右探底。局部回暖和恢复，至少要到2007年底，或者2008年。 正阳集团副总裁钟友法：供需差别导致看空 看空是出于数据方面的考虑，去年的存量房以及今年新开发的楼盘，大概还有两三千万平方米，供给和需求的差别还是很大。因此钟友法认为房价马上恢复上调的可能性不大，可能会继续下调。 上海明泉房地产开发公司总经理张斌：下半年恢复有望 从去年10月份以后，他感觉住宅的成交量有比较大增加，因此对今年房地产市场总体还是持乐观的态度，下半年可能会有一定程度的恢复。 (王舒)

这就是市场的非理性在起作用...你怎么看都觉得该跌了...它偏涨个没完没了...就像石油...去年还在争论能否到60USD/桶,这不,轻舟已过万重山,早74了...