勾地”的实质是勾钱，勾命 好久没写房地产评论了。不知道说的话是不是已经完全外行。 “勾地”的实质是勾钱，勾命 “勾地”是个新名词。2006年春节前，全国地方国土厅局陆续接到了来自国土资源部的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》征求意见稿。意见稿中提出了一个崭新概念——“勾地”。 　　“征求意见稿”对于“勾地”的定义如下：单位和个人对具体宗地有使用意向的，可以提出“勾地”申请，并承诺愿意支付的土地价格。市、县国土资源管理部门认为其承诺的土地价格和条件可以接受的，应当及时以招标拍卖挂牌方式出让该宗地。提出“勾地”申请的单位和个人应当参加该宗地的招标拍卖挂牌出让活动，且报价不得低于其承诺的土地价格。 这个号称将于2006月下半旬细化、出台的政策，让我首先想到了买衣服砍价。在小店以及很多的衣服店里，买衣服都是要砍价的。砍价一种方式是卖方先说一个价格，然后买方猛砍，一直到双方满意。还有一种方式现在比较流行，就是卖者问买方，你出多少钱？有经验的行，这要没经验的，往往就给问晕了。这点难得的“定价权”正是卖者的圈套。按照卖者的价格，还可以按照先三分之二然后再几分之几的规律猛砍，这一有了定价权，完了，没有了参考价格。说少了，人家说你不识货，直接把你轰走，没面子。说多了吧，他就等着你说多了呢。假装痛心疾首，还要加上两块出血卖给你。保证，你一出了那个摊就后悔！买贵了！ 勾地，跟这种交易非常相似。2005年以后的流拍，吓跑了买地的人，等瘪了卖地人的包。买的不如买的精。于是，卖的自己不定价了，省了你不买。想买吗？自己出个价！买方你就想吧，出多少合适呢？如果想好了，好，那卖方开始拍卖了。就从你说的那个价开始，谁给得多给谁。如果你不能在原来你给出的价格上继续跟进，对不起，谢谢你曾给定价土地带来的贡献，地归别人了。 这说明什么？这就是买者之间的一场厮杀。也好比比武招亲，小姐就一个，谁打赢了谁算。结果是什么？老爷和夫人顺利收到财礼，小姐顺利出嫁，被打的死伤无计，剩下的伤筋动财。 被卖土地究竟价值多少呢？卖者应该有个底线，但是放心，各地的国土资源部门都不会漏底。弱者流血舍命，强者动骨出资，正是游戏结果。由此，笔者还担心这里会引发另一种寻租现象，那就是有些人会舍小财向国土部门相关人员收买信息，调查某某地块的底线价格而调大财。 如果开发商们够团结，也许他们也会暗自联合商定一个价格，然后再竞标，但是问题是，土地越来越少，谁敢保证利益永远不会出卖朋友？！ 勾地，勾钱，勾命。对老百姓来说，也没看到什么好处。

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再水一方