“折扣”楼市发出了何种信号？在供大于求的市场，靠价格驱动的行情患上了降价“依赖症”，价格指针“戳一下”，行情就“动一下”。一位房地产销售公司的经理说，在长三角楼市进入降价周期的普遍预期下，此时买房，“讨价还价要大胆再大胆
！” 上海：“无理由退房”
　　在“支持自住客户”的口号下，上海房价自８月以来全线下降，部分板块的均价已经退至２００４年上半年的价格水平。在１０月上旬，“夏朵小城”的售价由此前５４００元／平方米降到４１００元／平方米，部分多层还能在此基础上享受八五折优惠。已降到１００００元／平方米的浦东海上国际花园，１０月份的报价在原价基础上打八六折，签约后还能再送３００元／平方米。降价之外，另一类楼盘公开承诺：“赚了归你，跌了归我”，亮出“保价销售”、“无理由退房”之类的营销“险招”。譬如上海新江湾城某楼盘承诺：指定时间内购买该楼盘的客户可以获得“价格保护”，未来９个月内若房价下跌，客户可以获得开发商的差额补偿。上海新湖房产更是大胆推出的“无理由退房”，凡在１０月份购买其房屋者，从购买日起两年内，享有无条件退房的权利。 杭州：最低八五折
　　在杭州，几乎所有楼盘的开盘都伴随着折扣。一位与会的记者说，刚刚闭幕的浙江省第１２届房地产博览会简直就是个开发商比拼“打折艺术”的竞技场。 　　“西房·锦绣江南”九八折，“华业·南岸晶”就来个九七折，再返还５０００元现金再加抽奖，“新青年广场”一次性付款打九五折，“兰韵天城”１４０平方米以上的房子打折之后再优惠１５万元。“通策钱江时代”干脆将折扣打到最低：限时八五折，余杭的一楼盘更是“慷慨酬宾”：凡购买“１２０平方米以下的房子送５平方米，１２０平方米至１４０平方米送８平方米，１４０平方米以上送１０平方米”。如此这般，不一而足。 南京：降价“依赖症”
　　南京楼市同样是“降价成了硬道理”。黄金周后，促销带来了连续多天日成交在２００套以上的放量。南京市网上房地产数据显示，在河西地区，热销的万达华府创造了价格新盆地；９月销量最大的两个楼盘“天润城”和“颐家春天”，都是典型的低价代表，均价分别为２５００元／平方米和１９６０元／平方米；而城中板块“金陵大公馆”得到购房者眷顾的原因之一，便是它提前发售了ＶＩＰ卡，开盘时可享受总价１万元的优惠。是降价打动了消费者，撩拨起其购买欲。