[房事]在渝按揭房无人接手 “上海模式”套牢温炒房团
温州炒房团“甩楼”追踪 昨日又有百余套高档商品房寄卖
又一批温州炒房团抛售在重庆投资的物业，数量达104套。温州炒房团感叹：“我们在重庆被套，是因为沿用上海的投资理念造成的。”
据了解，这批温州炒房团由15人组成，多数是温州私营企业主。他们将这100多套房子全权委托给钢运置业代理销售，售价比该楼盘现在的销售价格低300元/平方米以上。
上海模式“害”了温州炒房团
其实，在15个温州人中，温岭的张先生在东部的龙头城市——上海是赚了钱的。张先生告诉记者：“我们当时在上海、杭州等地投资的物业，主要是中高档房屋。”“不过，多数的温州人没能从上海楼市全身而退。”
2003年，张先生和一些朋友来到炒房团认定的西部龙头城市——重庆。根据在上海的投资经验，他们把资金投向位于主城各商圈的高档楼盘。但成也萧何，败也萧何。张先生等人的上海模式却没有替他们赚回大把的钞票。“在重庆的被套，主要是重庆能接下中高档楼盘这一棒的人太少。”
据代育松介绍，此次温州炒房团的房子多数在2003年底购买，主要在观音桥的俊豪名居、大渡口的金色世纪和朝天门、三峡广场等地的高档楼盘，其中，最贵的一套达到80多万元，并且一直空着。
“按我们当时的想法，一套房子赚不了10万元，就不会出手。”温州庄先生昨日表示。据他介绍，在重庆楼市共投入资金2800多万元，物业分布在渝中区、沙坪坝区。
套现快 大批炒房团将来渝
代育松称，15个温州人是温州炒房团的“先遣部队”，听说还有大批的温州人没有来。
“如果房屋出手快，将有更多的温州人会套现手中的物业。”张先生告诉记者。据他介绍，温州人炒房的资金由两种途径，一是自有资金，二是民间借贷。“资金楼市被套，对有企业的自有资金来说不会有什么影响，但对民间借贷的人却有很大的压力。”
“这些温州人想房子套现的愿望非常强烈。”代育松表示：“楼盘还在销售的，他们的价格可以比现在的价格低300——500元/平方米；如果已经卖完的，可按原价销售。”
据记者了解，这些温州人都是按揭买房，最多的一个月要向银行交款7万多元。
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只和自己斗 不与市场争
发表于：2005-11-05 11:16只看该作者
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