[房事][转帖]前两天一个开放商朋友跟我说:最近买房的人真的很傻
前两天和一个做开发商的朋友聊天,我问他现在上海楼市这么惨淡,你们会不会崩盘?
那个朋友嘿嘿一笑说,根本不用担心什么崩盘,前段时间的崩盘论根本就是造个势,现在上海滩的大多数开放商心里都是有数的,目前上海万元以下的楼盘绝大多数都是前两年拿的地,普遍成本在5000以下,个别楼盘成本只有3-4000,现在打折以后还能卖个7-8000的,为什么现在开发商没有直接报价到6000左右,不是不想尽快回笼资金,只是手里有足够的牌打根本不怕,万一到时候真顶不住,就卖个5000-6000少赚点也不会亏本的,崩盘真正崩的是银行的盘,炒房人的盘,还有那些刚冲进来的小开发商。他说,他们调查过上海老百姓的自住刚性需求支撑点就在5000-6000,如果真跌到6000左右了,上海楼市马上会自动转暖,一轮新的更健康的没有泡沫的完美楼市行情将持续10年。不过现在就急吼吼往里面冲的人,真的很傻x,不过这年头什么鸟都有总归有人会被斩冲头的。
:L
只和自己斗 不与市场争
发表于:2005-10-31 14:04只看该作者
2楼
有道理,顶
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发表于:2007-01-11 07:51只看该作者
3楼
:o 房价跌破首付以后,崩的也是银行.
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发表于:2007-01-15 02:44只看该作者
4楼
顶
复杂的事情简单做,简单的事情重复做,重复的事情快乐做。
发表于:2007-02-25 05:43只看该作者
5楼
顶:) :) :)
保住自己的本金永远是第一位的
发表于:2007-03-01 04:45只看该作者
6楼
即使大家都不买,房价也不会掉下来的
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7楼
:L
只和自己斗 不与市场争
发表于:2007-03-27 07:21只看该作者
8楼
涨! 跌!涨!涨! 跌!涨!涨!涨! 跌! 跌! 跌! 跌! 跌! 跌! 跌! 跌!涨!涨!!:lol
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