固定利率房贷的试点行名单已经出炉。昨天，记者从银行 方面获悉，首批获得试点固定利率房贷资格的商业银行包括光大、浦发和建设银行。此前不久，央行已表态将放行固定利率房贷。 　　所谓固定利率房贷，就是银行与借款人约定一个利率，不管央行基准利率，或市场利率如何调整，借款人都以约定的利率偿还银行贷款。自去年10月29日加息，到今年3月取消房贷优惠利率，房贷利率已经两次上调，借款人每月还款额也随之增加。固定利率房贷的好处在于一定程度上使借款人规避房贷的利率风险。 　　当下，各大商业银行都在积极筹备推出固定利率房贷业务，但至今没有一家银行正式公开详细的信息，不过，关于获批资格的消息，记者昨天从相关银行获得证实。据浦发行副行长张耀麟透露，浦发行确已收到了监管部门的批复，而具体的利率、期限以及何地试点等内容将在近日出台。而另外两家银行的内部人士也透露了相同内容。 　　目前，不少商业银行希望推出该业务，以打破房贷相对低迷的局面。上海人行的数据显示，今年4月到7月，沪上银行个人房贷出现了连续4个月的负增长。而因升息带动的提前还贷让银行压力不小。部分银行近期的调查数据显示，个人房贷月度提前还款额占累收贷款额的比例正持续上升。上述因素都促使银行加快研发固定利率房贷产品。 　　光大银行是第一个向监管部门递交试点固定利率房贷申请材料的银行。光大总行表示，一旦申请获批，固定利率房贷试点将选在北京、上海。 　　除了上述3家银行外，工行、招行等也正为推出固定利率房贷而进行筹备。业内专家预测，按照现行的贷款基准利率水平，固定利率房贷利率应在6%—7%之间。此外，由于银行目前还缺乏分散利率风险的金融工具，如利率期权产品、掉期产品等，因此，固定利率房贷的时限应在5年左右。