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JAMESBANK
注册时间2003-02-10
[8卦]我的投机道路.........
楼主发表于:2005-10-07 03:01只看该作者倒序浏览
1楼 电梯直达
电梯直达
以前是外汇..........因为那时候欧弟很容易赚...................现在到了拉锯状态了....................后来是黄金........现在黄金感觉没这么容易赚了.......现在准备看象广州这种发展不厉害.......可是也变化不小的城市的2手房.........感觉可以赚一把.............不知道大家怎么看???? [ 本帖最后由 JAMESBANK 于 2005-10-7 11:03 编辑 ]
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你TMD抢劫也要有个谱啊~!抢完银行后连旁边的书报摊都不放过~!

weirock
注册时间2004-02-21
发表于:2005-10-07 03:44只看该作者
2楼
现在的房子还是不好说的,广州周边已经开发很多年了,而且作为投机来讲,广东地区是全国房价比较理性的地区, 你如果想投资后出租,意义不大,还不如国债好了. 如果想持房待涨,更没有意思了.呵呵 个人意见,仅供参考!
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游走天下

lxjkelvin
注册时间2003-09-11
发表于:2005-10-07 06:48只看该作者
3楼
如果有好的地段的小面积单位可以买来出租,不错的。按揭。但还款额要低于租金收入。 好像新港西,中大一带。我看过一些小单位。30多平方卖22万左右,租给中大布市的商家或中大的学生,租金可达2000元左右。按揭10万每月还银行大概1000元左右。每月还有几百块赢余。供完之后房子就是你的了。 我觉得这样的投资其实很不错阿。 嘿嘿。快去找个笋盘:lol:victory:
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市场所欲,即我所欲

JAMESBANK
注册时间2003-02-10
楼主发表于:2005-10-07 11:21只看该作者
4楼
原帖由 lxjkelvin 于 2005-10-7 14:48 发表 如果有好的地段的小面积单位可以买来出租,不错的。按揭。但还款额要低于租金收入。 好像新港西,中大一带。我看过一些小单位。30多平方卖22万左右,租给中大布市的商家或中大的学生,租金可达2000元左右。按揭1 ...
目标主要系东山区.......教育强区.........现在的家长.......为了孩子什么都肯干........ 最好了...........东山的学校好..........;P 这年头.......一个是学生的钱好赚..........还有个就是家长的钱更好赚..........emoji-image
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你TMD抢劫也要有个谱啊~!抢完银行后连旁边的书报摊都不放过~!

weirock
注册时间2004-02-21
发表于:2005-10-07 12:04只看该作者
5楼
原帖由 lxjkelvin 于 2005-10-7 14:48 发表 如果有好的地段的小面积单位可以买来出租,不错的。按揭。但还款额要低于租金收入。 好像新港西,中大一带。我看过一些小单位。30多平方卖22万左右,租给中大布市的商家或中大的学生,租金可达2000元左右。按揭1 ...
能租到2000吗?? 不会吧,这么合适的买卖啊... 要知道深圳这边25万左右的40平米房子,能租个1300了不得的, 要是能到2000... 收拾行囊,开拨....
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游走天下

JAMESBANK
注册时间2003-02-10
楼主发表于:2005-10-07 12:52只看该作者
6楼
原帖由 weirock 于 2005-10-7 20:04 发表 能租到2000吗?? 不会吧,这么合适的买卖啊... 要知道深圳这边25万左右的40平米房子,能租个1300了不得的, 要是能到2000... 收拾行囊,开拨....
那要看看你的房子有多大......但最重要的是房子里面有什么设施了...............反正我现在在东山有一间不大......但2台空调........什么电视冰箱洗衣机等都全齐的(我家用过的2手货)............感觉便宜了点.......但还不错...........
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你TMD抢劫也要有个谱啊~!抢完银行后连旁边的书报摊都不放过~!

lxjkelvin
注册时间2003-09-11
发表于:2005-10-07 14:11只看该作者
7楼
原帖由 JAMESBANK 于 2005-10-7 19:21 发表 目标主要系东山区.......教育强区.........现在的家长.......为了孩子什么都肯干........ 最好了...........东山的学校好..........;P 这年头.......一个是学生的钱好赚..........还有个就是 ...
东山的楼太贵,不抵买。虽然价格不会怎么跌,但也不会升到哪里去。用来出租的话,价格不会太高。好象不是很划算。
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市场所欲,即我所欲

lxjkelvin
注册时间2003-09-11
发表于:2005-10-07 14:14只看该作者
8楼
原帖由 weirock 于 2005-10-7 20:04 发表 能租到2000吗?? 不会吧,这么合适的买卖啊... 要知道深圳这边25万左右的40平米房子,能租个1300了不得的, 要是能到2000... 收拾行囊,开拨....
要看地段,我前面说的那里主要是地铁站附近,周围有几个大的批发市场,很多人在那里做生意。都是租来住或者办公。中大的学生也有很多留学生在外面租房子,所以租市场很旺
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市场所欲,即我所欲

小胖鱼
注册时间2003-07-27
优秀版主
发表于:2005-10-07 15:40只看该作者
9楼
感觉广州的房子要想投资赚钱比较困难,炒更是难了。。当然,是有上海等地这么个参照物的影响。。。
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只和自己斗 不与市场争

财富冒险王
注册时间2005-10-01
友爱维和奖幽默灌水奖
发表于:2005-10-07 17:24只看该作者
10楼
还是来北京买房子吧。中国就一个首都。肯定有的赚的。;P;P
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心中的爱有个名字-叫做希望

唱游
注册时间2004-02-07
韬客大美女
发表于:2005-10-09 12:37只看该作者
11楼
原帖由 财富冒险王 于 2005-10-8 01:24 发表 还是来北京买房子吧。中国就一个首都。肯定有的赚的。;P;P
感觉泡沫大,有风险
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且行且想,边走边唱,欢迎光临天籁屋!

唱游
注册时间2004-02-07
韬客大美女
发表于:2005-10-09 12:42只看该作者
12楼
中国大陆商品房房产证上只有70年产权,而且不含土地权,除非买来自住,否则实在不是个长线投资的好品种......
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小胖鱼
注册时间2003-07-27
优秀版主
发表于:2005-10-09 12:43只看该作者
13楼
一轮轮炒作之后,国内有投资价值的房产越来越少了。。。
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只和自己斗 不与市场争

唱游
注册时间2004-02-07
韬客大美女
发表于:2005-10-09 12:51只看该作者
14楼
原帖由 小胖鱼 于 2005-10-9 20:43 发表 一轮轮炒作之后,国内有投资价值的房产越来越少了。。。
是的,就算目前收租大于银行按接,也不保证情况不会发生变化啊 一旦泡沫崩溃或者楼市下滑,银行追加首付,没有足够现金准备的投资者就被动,看看香港怎会有那么多负资产... 自住的情况除外,反正图个安心,好歹是自个的,呵呵
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小胖鱼
注册时间2003-07-27
优秀版主
发表于:2005-10-09 13:01只看该作者
15楼
对啊,看看上海的房产市场,呵呵,我真的觉得没经过东南亚金融危机的人是多么地可悲,崩溃就在眼前了还乐滋滋地,我看上海的房产大跌就在眼前了,难逃过春节呢
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只和自己斗 不与市场争

JAMESBANK
注册时间2003-02-10
楼主发表于:2005-10-09 13:58只看该作者
16楼
不然怎么叫投机啊........
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justify
注册时间2005-10-07
发表于:2005-10-11 04:37只看该作者
17楼
搞房地产厉害啊
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跟随市场,不做预测。

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