租房还是买房？现在终于成为了一个问题。在老一代上海人的观念里，"租"房子总是不入眼的，人生在世，有套房似乎是必需。但随着房价的高企，新一代上海人开始了逆向思维--一定要买房吗？ 　　同事的男友是稿私募基金的，收入不菲的他一直在陆家嘴地区租着8000元/月的公寓房，已经快五年了。同事的妈妈看不过去了，让同事劝劝：你再租个几年，一套房子的钱都快出来了，不如干脆买下来，又不缺首付的钱。这位私募经理却给同事算了一笔账：每个月8千块，是不少，一年10万块，但如果按现在的生活标准去买房，没有四五百万搞不定。"我的现金流去掉了五百万，按每年投资收益保守的算，10%就有50万了。"男友的一席话说的同事哑然，但想想的确如此，更何况两个人还年轻，到底在哪里生活还不确定，不必要早早就把房子的落点定下来。 　　有人不想买房子，更有人乐于卖房子变成没房子的人。在房价高企的时代下--卖租族也诞生了。他们的口号是：享受为先，生活质量不能打折！与其慢慢攒钱等待楼价调整，换取更豪华宽敞的住房，还不如先把处于历史高位的房子卖了，找更喜欢的地方租着住，提前过自己想要的生活。 　　听上去有点悬，其实并非不可行，记者听在中信泰富上班的李小姐讲了自己的故事： 5年前我在通河新村买了套二室一厅，总价33万元，距一号线地铁站就两分钟的步行时间。本来以为上班可以很方便，没想到一号线高峰时候挤得要死，我饭盒就挤坏了好几个，到了下班时间也不能回去，因为又是高峰。而且通河新村是个老小区，每天早晨老人家跳操什么的，我想睡个懒觉都不成。今年7月份，我看看房价创了新高，就把房子以70万元的总价卖掉了。 5年时间翻番，也算气得过。 　　现在李小姐在公司附近的达安城小区租了下来，三室两厅，月租金5800元，她每天不紧不慢走15分钟就可到单位。"生活质量一下子提高很多。我年薪20万，拿出工资的1/3租房还是可以承受的。而卖掉房子的70万元让手中的现金流一下子多了，现在先用来投资金融产品，按年化收益10%算，收益每年就可达7万元。而已经拿到国外一商学院录取通知书的李小姐表示，卖房的钱还可以支持其去国外求学，投资自己。 　　链接卖租族： 　　顾名思义，卖了房子去租房住的人。他们中的大多数卖掉的是自己仅有的一套住房，从有房族自愿成为了没房族。他们或是为了改善住房条件，换一种生活方式，或是觉得房价太高从楼市中"逃顶"。他们的举动有些超前，但个性之中不乏理性。

比较理性啊, 虽然普通百姓多数不这么看, 周围都是给算一年租金多少什么的,很少上面搞私募的智慧,,, 现在很多好地段的房子,投资回报率还不到3%, 但却一下把你的资金全部吸干,,, 实在是不划算, 当然了,很多人也没有多少投资渠道

这里只有一个搞私募的例子,现实是很少有人有这人的智慧,,,