论坛全局菜单下方 - TICKMILL 285X70论坛全局菜单下方 - ThinkMarkets285X70论坛全局菜单下方 - 荔枝返现285X70论坛全局菜单下方 -  icmarkets285X70
查看:513回复:6
老顽皮
注册时间2004-01-04
365幽默灌水奖
[房事]发改委专家称奥运后可能调整房价(图)
楼主发表于:2007-10-24 13:08只看该作者倒序浏览
1楼 电梯直达
电梯直达
http://pic.enorth.com.cn/0/02/93/15/2931591_316335.jpg国家发改委经济研究所经济运行与发展研究室主任王小广   国家发改委经济研究所经济运行与发展研究室主任王小广昨天发表的最新研究报告指出,目前我国各项经济指标显示,经济进入周期性繁荣的顶部区,顶部可能出现在明年上半年。在这种情况下,明年下半年开始,房地产将进入适度调整期。但是王小广指出,明年依然需要继续抑制投资增长,由于房价增长过快是影响经济增长稳定和金融危险的主要因素,因此价格调控重点将是房价的调控。   房地产明年进入调整期   王小广表示,基于对本轮增长及今年前三季度各项指标的分析可知,明年我国宏观经济将继续保持高位增长,GDP增速在11%左右,并将进入周期性繁荣的顶部区域。若以年度计,预期经济增长的顶部可能是2007年,而若以季度计算,这个顶部可能出现在明年上半年。2008年下半年或2009年,经济将进入温和调整期。   王小广预计,房地产在2008年下半年可能进入适度调整期,投资增长可能有所减速。   研究报告分析指出,房地产特别是住宅繁荣已经持续10年,估计在2008年奥运会之前,房地产仍将保持偏热增长态势,处于中期繁荣的顶部区域;但奥运会后,受多重因素影响,房地产可能步入中期调整,这些影响因素是:持续过高的房价对住宅需求的抑制作用、供给的释放及货币信贷的收缩效应,以及人们对奥运会后房价上涨预期的变化等。房地产调整将明显地带动钢铁、水泥等相关重化工业调整,整体投资增长将会逐步放慢。另外,受出口政策调整的影响及世界经济增长可能逐步放慢的影响,出口增长将趋于放慢,对投资增长也将起到一定的抑制作用。   价格调控重点是房价   尽管调整期可能到来,但王小广提醒依然要认识到继续抑制投资增长的重要性。报告指出,抑制投资增长是解决内部失衡和外部失衡的关键。要通过继续小幅升息和发行中长期公共债券的措施抑制房地产和工业的投资;完善信贷结构性调整政策,加大对房地产及相关高耗能产业的信贷收缩力度,同时增加对中小企业的信贷投放。   此外,价格调控的重点是房价,同时加强物价监管和调节。今年二季度以来的价格大幅回升是结构性的,并不会导致全面的通货膨胀,影响经济增长稳定和金融危险的价格因素主要是房价的长期过快增长,而不是物价。   报告指出,抑制房价过快增长主要是要调整房地产政策,建议可以从三方面着手调整。包括明确住房基本政策是只鼓励家庭拥有一套住房,而对投资性住房采取较严厉的抑制政策,同时限制外籍人员购买住房;加大税收调节作用,促进“卖房”;对购买第二套以上住房采取严厉的金融抑制政策,抑制住房的投资需求。   从目前已经执行的房地产调控政策来看,一、三两条已经由相关机构发布政策执行。而关于税收调节方面,王小广在接受早报记者采访时表示,报告中所提到的税收手段指的就是物业税,通过在持有环节收税的方式来促进房产进入市场。   ◇相关链接   王小广报告主要观点   1明年经济将继续保持11%以上的高位增长,但经济正达到或接近周期性繁荣的顶部区域,明年下半年或后年很可能进入温和调整期。   2今年全年CPI增长4.3%,仍处于可控范围内;明年物价增长将趋于回落,预计CPI增长3.5%左右,宏观调控目标可定为不超过4%。   3今年贸易顺差至少可达2570亿美元,明年达到3084亿美元,增长20%。   4今年城镇固定资产投资将增长29%,明年将增长25%。   5房地产在2008年下半年可能进入适度调整期,投资增长可能有所减速。   6影响经济增长稳定和金融危险的价格因素主要是房价的长期过快增长,而不是物价。
个性签名

-★★与人为善-○⌒○-待人以诚★★-

bjzhao
注册时间2005-11-25
发表于:2007-10-25 14:45只看该作者
2楼
那么是不是可以将现在住的房子卖掉,明年再低价买回来? :o
个性签名

耐心冷静,伺机而动,一击而成。

小胖鱼
注册时间2003-07-27
优秀版主
发表于:2007-10-25 15:21只看该作者
3楼
呵呵,看来对明年房产调整的言论越来越多了啊emoji-image
个性签名

只和自己斗 不与市场争

伊布
注册时间2007-07-20
发表于:2007-10-30 07:11只看该作者
4楼
在天涯房产观澜版里,原来只有多军的托,现在出现了空军的托.是不是这就是所谓的"做好舆论导向"呢? 上海来了新书记,会不会烧几把楼市的火呢?拭目以待...emoji-image emoji-image
个性签名

韬客社区www.talkfx.co

phoebus
注册时间2006-11-14
发表于:2007-10-30 07:33只看该作者
5楼
房产的调整 估计是对买房进行若干限制条件。有低价的房子 但不会是任何人都能有资格买的。
个性签名

韬客社区www.talkfx.co

小胖鱼
注册时间2003-07-27
优秀版主
发表于:2007-10-30 15:21只看该作者
6楼
原帖由 伊布 于 2007-10-30 15:11 发表 http://www.talkforex.com/images/common/back.gif 在天涯房产观澜版里,原来只有多军的托,现在出现了空军的托.是不是这就是所谓的"做好舆论导向"呢? 上海来了新书记,会不会烧几把楼市的火呢?拭目以待...emoji-image emoji-image
静观其变中,,,emoji-image
个性签名

只和自己斗 不与市场争

小胖鱼
注册时间2003-07-27
优秀版主
发表于:2007-10-30 15:22只看该作者
7楼
原帖由 phoebus 于 2007-10-30 15:33 发表 http://www.talkforex.com/images/common/back.gif 房产的调整 估计是对买房进行若干限制条件。有低价的房子 但不会是任何人都能有资格买的。
呵呵,那就是影响不大了?
个性签名

只和自己斗 不与市场争

本站免责声明:

1、本站所有广告及宣传信息均与韬客无关,如需投资请依法自行决定是否投资、斟酌资金安全及交易亏损风险;

2、韬客是独立的、仅为投资者提供交流的平台,网友发布信息不代表韬客的观点与意思表示,所有因网友发布的信息而造成的任何法律后果、风险与责任,均与韬客无关;

3、金融交易存在极高法律风险,未必适合所有投资者,请不要轻信任何高额投资收益的诱导而贸然投资;投资保证金交易导致的损失可能超过您投入的资金和预期。请您考虑自身的投资经验及风险承担能力,进行合法、理性投资;

4、所有投资者的交易帐户应仅限本人使用,不应交由第三方操作,对于任何接受第三方喊单、操盘、理财等操作的投资和交易,由此导致的任何风险、亏损及责任由投资者个人自行承担;

5、韬客不隶属于任何券商平台,亦不受任何第三方控制,韬客不邀约客户投资任何保证金交易,不接触亦不涉及投资者的任何资金及账户信息,不代理任何交易操盘行为,不向客户推荐任何券商平台,亦不存在其他任何推荐行为。投资者应自行选择券商平台,券商平台的任何行为均与韬客无关。投资者注册及使用韬客即表示其接受和认可上述声明,并自行承担法律风险。

版权所有:韬客外汇论坛 www.talkfx.com 联络我们:[email protected]