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小胖鱼
注册时间2003-07-27
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[房事]二线城市“地王”迭出
楼主发表于:2007-09-09 08:00只看该作者倒序浏览
1楼 电梯直达
电梯直达
“森林法则”导致房价上涨 二线城市“地王”迭出
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  据《新华每日电讯》9月4日报道,7月31日,长春市土地出让仪式上,中海地产以5.5亿元、每平方米6300元摘得“西水地块”,创下长春土地出让单价的历史纪录,而这一纪录在不到一个小时内,又被绿地集团以12.05亿元、单价每平方米6403元再度刷新,创下了迄今为止长春市净地拍卖单价之最。   同长春一样,最近一个时期,全国各地新“地王”迭出,不同的是,新地王多出在二线城市而不是一线城市。湖南衡阳县,一个人口不过10万的小县城,不久前却以68亩土地拍出了5540万元,而目前县城黄金地段的土地价格也只有每亩40万元。陕西延安宝塔区5.04亩土地创下了每亩1030万元的“天价”。   每一个“地王”的出现和更新,对购房者心理底线都是一个巨大的冲击。2007年1月至6月,长春市的商品房价格同比已经增长了10.8%,比去年末增长了11.9%。据了解,长沙92亿元“地王”出世10天之内,周边楼盘已经集体提价。在长春市,中海对东南板块、万科对东城、绿地对西城的区域拉动作用十分明显,现在这种拉动还在继续。目前两个新“地王”项目周边的房价已近每平方米4000元,“地王”进驻后,房价还将随之攀升。 一些房地产开发商认为,屡屡出现的“天价”竞拍其实正凸显出当前房地产市场的“森林法则”———越是资本雄厚的开发商越能拿到日益稀缺的土地资源,“森林法则”导致的最终结果是房价被少数“寡头”所垄断。“‘地王’上长出的房价绝不会比市场均价低。”长春房产专业媒体人士赵振宁分析说,随着土地争夺的激烈,以后土地资源将越来越多流入大盘的旗下,而土地成本又在房价中占有绝对的比例,“地王”肯定会成为房价上涨的“推手”。
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只和自己斗 不与市场争

白羽
注册时间2004-02-15
发表于:2007-10-01 00:51只看该作者
2楼
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保持一颗不因生活而蒙尘的纯真向善的心,以及不因困难而受挫的勇气!

白羽
注册时间2004-02-15
发表于:2007-10-01 00:54只看该作者
3楼
不知以前有没有发展商盖好楼,行市大跌,不得不割肉亏损的时候,
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保持一颗不因生活而蒙尘的纯真向善的心,以及不因困难而受挫的勇气!

小胖鱼
注册时间2003-07-27
优秀版主
楼主发表于:2007-10-01 05:46只看该作者
4楼
当然有啦,,,海南,,,广西北海,,,97年左右的广州,,,南方医院附近的小区,当时售价7000多平米,结果盖好了行情大跌,卖3500了,,,,我的朋友里一个7000多买了,,,一个3500买的,都住一院里,见面了气氛令人感慨:)
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只和自己斗 不与市场争

DOVE
注册时间2006-06-24
发表于:2007-10-03 00:28只看该作者
5楼
原帖由 小胖鱼 于 2007-10-1 13:46 发表 http://www.talkforex.com/images/common/back.gif 当然有啦,,,海南,,,广西北海,,,97年左右的广州,,,南方医院附近的小区,当时售价7000多平米,结果盖好了行情大跌,卖3500了,,,,我的朋友里一个7000多买了,,,一个3500买的,都住一院里,见面了气氛令人感慨:)
3500的那个,要爽死了.
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保住自己的本金永远是第一位的

小胖鱼
注册时间2003-07-27
优秀版主
楼主发表于:2007-10-03 10:30只看该作者
6楼
原帖由 DOVE 于 2007-10-3 08:28 发表 http://www.talkforex.com/images/common/back.gif 3500的那个,要爽死了.
那当然了,,,不过也很多年没涨了,,,现在该开心了
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DOVE
注册时间2006-06-24
发表于:2007-10-03 12:52只看该作者
7楼
期待重现3500的机会.
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保住自己的本金永远是第一位的

小胖鱼
注册时间2003-07-27
优秀版主
楼主发表于:2007-10-04 14:03只看该作者
8楼
看看美国的次级债危机,谁能说将来中国的楼市不会有危机呢
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只和自己斗 不与市场争

墨龙
注册时间2007-09-27
发表于:2007-10-13 07:35只看该作者
9楼
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让思想  行为 情绪 相互一致,从而使生活成为一种愉悦的过程。

拂云堆
注册时间2003-04-03
幽默灌水奖
发表于:2007-10-16 01:51只看该作者
10楼
前几天看了一个文章说很多二线城市租售比已经达到1:800甚至1:1000以上了,卖4000一平米的三居出租只要几百块钱而且还很难租出去,真是离谱```emoji-image:L
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时间是生命的永恒,生命是时间的瞬间

小胖鱼
注册时间2003-07-27
优秀版主
楼主发表于:2007-10-16 14:23只看该作者
11楼
原帖由 拂云堆 于 2007-10-16 09:51 发表 http://www.talkforex.com/images/common/back.gif 前几天看了一个文章说很多二线城市租售比已经达到1:800甚至1:1000以上了,卖4000一平米的三居出租只要几百块钱而且还很难租出去,真是离谱```emoji-image:L
呵呵,上海这里也是,这么贵的房子,投资年回报率一般只有1.5-3%,,,,鲜有4%以上的,,, 而我以前在广东时一般回报都有5%左右的,, 这个回报都拿不回一年的通胀,,,,等于在亏本,,当然,大家都把眼光放房子涨价上了,,,,
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只和自己斗 不与市场争

wenlema
注册时间2007-11-20
发表于:2007-11-23 07:26只看该作者
12楼
在中国不用愁房子卖不出去
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韬客社区www.talkfx.co

小胖鱼
注册时间2003-07-27
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楼主发表于:2007-11-24 13:28只看该作者
13楼
呵呵,快愁了,,,,没有只涨不跌的市场的:)
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