不要拿上海和香港的房子对比! [转] 最近论坛中有些人喜欢拿上海和香港的房子对比! 有点无聊，那么今天我也无聊一下． 1＼个人收入比较 普通香港警察公务员工资（工作１０年的）月薪金在４w港币，加上各种补助在６w港币．除了新招聘的警察月工资是9000港币外，总警司的月薪已达8万，——警务处长的月薪则为13万港币。警察到退休时候还能一次性拿到２００－４８０w港币不等的养廉退休补贴，退休后正常拿退休工资． 上海警察全部加上能每月拿到５千是不错了．－－－至少１０倍关系．（不算养廉补贴） 香港市民平均年收入在８万左右，上海平均年收入２.4万－－－－３.3倍关系 ２＼土地面积比较 香港总面积达1103平方公里，共分为4个部份－香港岛、新界、九龙和离岛。九龙是位在北边港口的半岛，尖沙嘴一带是最多游客聚集的地方。香港岛的面积为78平方公里，只占全香港陆地面积的7％新界的面积约有980平方公里，相当于香港陆地面积的91％。离岛共包括234个岛屿，最大的Lantau岛几乎是香港岛的两倍大。 上海面积5800平方千米－－－－香港面积还不到上海的１／５ ３＼房子价钱比较 新界面积相当于香港陆地面积的91％，香港房子价钱看新界的价钱就可以了，香港新界西区的一些普通住宅，楼价折人民币也不过每平方米两万多元，平均是３万元还是永久产权． 上海平均房子价钱８０２７／平方米（去年１２月数据），现在这数据只多不少．买的是７０年使用权，土地如果开发商再捂几年，也就６０多年使用权．－－－－－３.7倍关系． 比较到最后香港的面积如果和上海一样大的话，可比性的房子价钱和上海差不多，但是香港面积还不到上海１／５，那么........ 上海的房子大多升值了３倍 升值、贬值、10年再涨3倍甚至5倍，简直乱搞，这到底是真的还是假的？ 　　我们要好好记住这段时间发生的事，结果大白于天下之后，大家会受用一生！或许有些人还拖着债务…… 　　我们特别注意是现在我们买是在什么时候买的房子，是在人民币升值期间，是在大量热钱涌入的时候，可惜能吸取教训的能有几人？大多数人？

还有很多拿上海北京的房价和东京、伦敦、纽约比的，就算不说人均收入土地面积、单看我们这里70年的产权期限跟他们的永久产权，，，真是没可比性

是啊，这些怎么回事,都不是在一个参照物上

现在深圳的房子比新界贵不少，香港的房地产人士在推销楼盘的时候竟然还说，这里离口岸近，深圳的人会把这里的房子炒起来云云。 不是说笑哦，很多媒体很认真的说。

是不是很搞笑呢,,,深圳人炒起来,,,,深圳感觉越来越浮躁了,,我每天接到N多的深圳公司推销发票,,核销单,,,,,感觉那些公司除了卖单证难道不做正当生意的?:o

二者完全没有可比性,偏偏自欺欺人,好象上海已经超过香港似的........

深圳是俺很有感情的地方啊，，:L

是啊,我以前也对深圳很有感情,,,88年起我每年不少时间在那的,差点落户那里了,,,可惜啊,,,我现在对它的记忆只能从每天OUTLOOK里删除50-100封推销发票,核销单,海关税单之类的邮件里唤起了....:M

据报在深圳有关政策大力调控之下，部份二手楼价最近跌价三成！:N

是的,最近有报道说深圳楼市在打压下下降?