我住的小区去年底是20000多，现在是36000多，我在五环外。三环内都是10万以上了，四环内8万左右，五环内5万以上。其实五环外热点区域也有50000左右的。北京周边香河固安等已步入20000时代，燕郊更不用说，早就是30000时代了。去年底价格不是这样，这是这几个月大涨的结果，说房子下跌的用心何在，或者说只是一种美好愿望吧。 好好的周末一说起房价就灰暗起来了

各个城市情况不同，总体说 楼房已过剩，随便按错电梯就能看到毛胚楼层，地方银行已掏空，高楼林地荒着，老板跑路都跑的已不是新鲜事

房价不会跌，政府坐庄的

未来的下跌方式是通货膨胀，手里的钱不值钱了自然就跌了

未来的下跌方式是通货膨胀，手里的钱不值钱了自然就跌了

这波调控看看效果如何。个人感觉房价暂时到头了

问一下炸酱面多少钱一碗？与其它城市的一样吗？平均工资大概多少？

三环内都十万？！我家的破房怎么才五万？能给我补齐不

你确定是三环内，房子贵的位置，五万我买了，只要是三环内，，你可别反悔啊

就说我们老爷子的房子吧，90年的老房子，四环边上，去年还45000呢，现在都80000了。

房价这个东西别太认真，国家根本就不想将房价降下来。在咱们国家，有什么是搞不定的，湘西那几百年的匪患，在毛主席领导下的共产党，还不是将他们端了。 所以说，房价如果是毛主席一样的主席时，哪有不下来的道理呢

这个买单下得好！成交吗？

好大一个堰塞湖。如果经济稍有停滞，热钱消退，企业公司关停增多，工作不好找的时候，巨额的房贷咋个办哦。如果统计一下北京的所有房产市值，买下大半个地球没问题吧

跟K线一样，逼空行情之后就是大跌

这次确实有最后一涨的样子，不过房子还是没那么简单啊，毕竟是政策作用极大且关系到经济平稳社会稳定的大问题。政府不到实在没办法不会让房价大跌的。况且nnd这次的规划建设用地又减少了，这不是逼着房子涨价嘛

90年的，80000是高了，难道是学区房

居然在北京三环以内有房子

都是土豪

我年初把万寿路翠微的房子出了，按照现在10万的报价根本不好出手，实际成交价我卖的93000一平才出掉。 所以房价确实有点有价无市意思，卖的时候你就知道了，中介帮着客户使劲的压我的价。 先说下我卖的原因: 首先，一直是对外出租的，虽然这两年租金涨的幅度大，但是委托给给中介，实际上并没拿到市面上的租金价格。 而且我发现租户并不是上翠微小学的父母，而是普通的上班族，还是把房子合租出去的。不是上学的就存在不稳定因素，合租的可以随时不租了走人，中介最多给我一个月的委托金，一旦房价和租金下跌，不论租和售都吃亏。 还有就是我的房子是老房子，就是红砖结构的那种，拖的越久越怕不值钱，70年产权都过了一大半了。 前些年为了改善住房环境，举家去了西四环外，远洋山水。当时开盘买的时候6800，还是挑的好户型好楼层，现在一平也5万了。现在有住的，老房子卖掉还是踏实些。 最主要的是一个哥们跟我说了一些内情，他是一个售楼部的销售经理，他认识的一些做二手房的也跟他说了一些内情。 其实北京现在真不是什么供不应求，房子其实非常多的，不论新房或二手房的数量非常大，只是大家觉得没房子，价格涨的飞快。 其实我那哥们说开发商玩的都是饥饿营销这套，至少1/3的房源捂着不出，什么时候价格太高再赚高价。二手房就更别说了，大把的房子都被有钱人买去了，但是不是住。我卖的这套，买家就不是为了住，纯投资，买了还是挂在中介那先租着，什么时候涨的高了再出手。 给我卖房的那个小伙，说是去年一年帮一个人倒了5套房，他们叫房虫。 说白了，现在北京很多房子买了不是为了住的，很多是投资性质的，买来租出去。开发商也捂住一部分，听说这两年国有企业也买大量民宅，收房租等涨价。 那么普通人真的需要买房的人，总是买到价格最高的时候，市场上的房子数量永远很少。其实很多都在租房市场放着，在国企名下挂着，在开发商那捂着，再加上去年国家和银行放水，房价就呼呼呼的涨起来了。 北京的供给是足以把房价维持现在价格一半一内的，我是觉得我卖的房子5万左右一平是合理价。现在都到10万了，所以才果断卖掉。 而且卖了也不必担心买家以后怎么样，他也是作为投资用，要是以后真暴跌了，投资就有风险，他也应该清楚。 我是觉得北京的房价肯定会跌的，依据就是供求关系，现在是畸形的供求关系。存量房其实很大的，我亲戚家有两套也是出租的，基本每家都有富余的房子，再加上那些投资的，新房捂盘的，价格确实是被人为的恶意抬高了。 国家只要不出台把囤房子房子的逼着卖掉的政策，我相信房价是不会跌的。你有一百套租出去就是了。但要出台什么房产税，遗产税，这些政策，一旦多余的房子成了累赘或持有成本太高，房价自然就会下跌的，有可能是暴跌。 政策一天一个样，谁能猜的到呢。