尖峰时刻之房价真相:上海vs东京 ZT
发表于：2005-05-14 13:41只看该作者
61楼 电梯直达
Originally posted by pos at 2005-5-14 21:34 这个记者住的这个Mansion可能是比较小的房子（单间带厨卫），大一点的Mansion是没有走廊的，跟国内的住房差不多，分几个门栋。
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发表于：2005-05-14 14:24只看该作者
62楼
刚才那个网址看了么，那个就是mansion的价格分布图，70平米的，一般来讲mansion是（质量）比较高级的公寓楼了。
东京平均价格4073万日元，合2百多万rmb如果按照那篇文章说的乘上一个0.75的系数，再加上没有70年的年限之类的限制，
贷款利率低，大概也有的一比的。 咱也不能只跟那个5000万日元以上的比，那个是金冠上的钻石
（呵呵 这类钻石 上海也不少好象）
另外 东京的交通比较便利，就算是住得比较远，基本上2个小时左右就能到都内，比如说那些蓝色的地区，基本上1个小时就
能到东京圈上了。 这些网上都可以查的到的。
发表于：2005-05-14 15:02只看该作者
63楼
刚来东京的时候，觉得东西都好贵，尤其是房子。可是过了几年，再回上海看看，才发现自己是乡下来的，根本不知道什么叫世面。
如果夫妻两个人都工作，在东京供一套80M的房子（相当于上海100米多一点），只相当于4年的收入。回上海会怎么样，一辈子给官僚，买办，洋人打工累死为止。
东京加上旁边的几个卫星城，面积比上海还小，但GDP超了整个中国。上海要赶上恐怕没有50年是不行的，但是房价绝对值已经到了1/2，，是不是已经透支了25年？
[ Last edited by sonne on 2005-5-14 at 23:14 ]
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发表于：2005-05-14 15:14只看该作者
65楼
Originally posted by 大吉大利 at 2005-5-14 13:09 日本土地价格连跌12年，显示日本整体经济虽然强劲反弹，但物业市场未完全复苏。 日本国税厅公布，截至今年1月1日，全国平均每平方米土地价格为11.5万日圆（约8081港元），与去年元旦比较下跌5%，是连续第 ...
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发表于：2005-05-14 15:16只看该作者
66楼
东京哪能和上海比，
上海多nb，除了上海，都是乡下，东京，伦敦，巴黎，纽约... 都tmd是乡下，
有的房价居然能比咱们大上海还高，那般乡巴佬是tnnd怎么炒上来的，都不打算过了都...
呵呵 说了点正话，舒坦多了。
发表于：2005-05-14 15:21只看该作者
67楼
Originally posted by 大吉大利 at 2005-5-14 13:56 我只关心银座的实际地价，，，，我想去那里开公厕，，，，上书“日本人与狗不得入内”，，有点对不起狗了，，，：）
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发表于：2005-05-14 15:30只看该作者
68楼
现在的人民们已经没有信仰，只信钱了。每个人梦想一夜暴富就可退休了。
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发表于：2005-05-14 15:41只看该作者
69楼
Originally posted by ruilang at 2005-5-14 23:14 1。地价 不等于 房价 2。土地所有权 VS 70年土地使用权 :(:(
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发表于：2005-05-14 15:45只看该作者
70楼
Originally posted by wshtxzh at 2005-5-14 23:16 东京哪能和上海比， 上海多nb，除了上海，都是乡下，东京，伦敦，巴黎，纽约... 都tmd是乡下， 有的房价居然能比咱们大上海还高，那般乡巴佬是tnnd怎么炒上来的，都不打算过了都... 呵呵 说了点正话，舒 ...
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发表于：2005-05-14 15:46只看该作者
71楼
Originally posted by sonne at 2005-5-14 23:02 刚来东京的时候，觉得东西都好贵，尤其是房子。可是过了几年，再回上海看看，才发现自己是乡下来的，根本不知道什么叫世面。 如果夫妻两个人都工作，在东京供一套80M的房子（相当于上海100米多一点），只相当于 ...
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发表于：2005-05-14 15:50只看该作者
72楼
Originally posted by ruilang at 2005-5-14 23:21 这个强烈支持。 只是有可能会收不会成本。日本的商店里一般都有厕所，都非常干净，不收钱。 作为投资来说，完全没有价值。 除非。。。 买下整个银座。。。。然后再在周围围上，贴起上“日本人与 ...
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发表于：2005-05-15 00:53只看该作者
73楼
Originally posted by 大吉大利 at 2005-5-14 23:46 可是大陆的有钱人多啊！富翁不一定比日本的少，，，再加上是拼了老命买房子，;P
发表于：2005-05-15 00:55只看该作者
74楼
强烈同意，想当初，就是看到日本房产泡沫，所以不买房子，诶～
BS数字HD烧友，Major Leage Baseball粉丝
发表于：2005-05-15 04:11只看该作者
76楼
Originally posted by wshtxzh at 2005-5-15 08:53 --------------------------------------------------------------------- 国内富翁可能不比日本的少，可是穷人肯定比日本的多， 据说日本算是基尼指数最小的发达国家了，可国内这个指数是多少，似乎不低 ...
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发表于：2005-05-15 05:16只看该作者
77楼
房价贵火大，，，小日本找麻烦，，火大！！！
二者结合难免冲动，，，咱自己的政府真要做点事了，，，让世界上的人都羡慕咱的日子！
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发表于：2005-05-15 05:20只看该作者
78楼
Originally posted by wshtxzh at 2005-5-15 09:07 要是所有的老百姓都有您这样的觉悟，不参与这类必需品的炒作， 估计就不会有现在这种状况了，总是怕别人都赚了钱，自己赚不到， 都打算多买几套，自认为聪明，看不到这样下去有什么后果，会影响到多少人。 ...
发表于：2005-05-15 05:29只看该作者
79楼
Originally posted by 猎豹 at 2005-5-15 13:20 看来你看得不够长远。 现在的房地产炒做，对未来的购房者应该是好事情。有了这个炒作，极大的促进了房地产业的发展，也使得整体住房面积在短时间内得到大幅度提升，而最终这些住房面积必然的会影响供需平衡，这 ...
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发表于：2005-05-15 05:33只看该作者
80楼
Originally posted by ruilang at 2005-5-14 23:21 这个强烈支持。 只是有可能会收不会成本。日本的商店里一般都有厕所，都非常干净，不收钱。 作为投资来说，完全没有价值。 除非。。。 买下整个银座。。。。然后再在周围围上，贴起上“日本人与 ...
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