宏调奏效 上海房市重挫30%
据香港「文汇报」调查指出,自三月北京中央出台多项压抑楼市过热措施后,上海
的楼价在一个月内急挫超过百分之三十,其余城市房价也下降。报导称之为「上海
感冒了,全国都在吃药」。
调查指出,从去年第四季至今年首季的半年内,上海市内的平均楼价从每平方米九
千元(人民币),急涨超过一万六千元,涨幅几近一倍。不过,自三月北京中央多
项压抑楼市过热措施出台后,上海的楼价在一个月内急挫逾百分之三十。而上月中
旬,该市的住宅交易量更创下二百二十二个单位的单日交易量新低,较年初楼市兴
旺时每天住宅单位交易量至少一千、甚至达到千五的火爆场面简直不可同日而语。
大陆楼市今年首季甚为火爆,但根据该报在全大陆十个城市的最新调查结果显示,
今年初各城市楼价均在上涨中,其中上海及厦门的升幅最为凌厉,分别为百分之十
九和百分之十八。
不过,在北京三月以来出台包括两次加息和收紧楼市等多项措施后,十个城市的楼
市纷纷降温。其中,楼市最火的上海市的降幅最大,仅一个月,当地整体楼价已急
挫约百分之三十。不过,在最多港人置业的广州和深圳,楼市受宏调措施的影响则
相对较小。
调查的十个城市分别为上海、北京、杭州、渖阳、武汉、厦门、广州、深圳、成都
和珠海。调查指出,今年首季各城市楼价同比升幅由百分之一点五(成都)至百分
之十九点一(上海)不等,其中升幅逾两位数有五个。除上海外,升幅最大的依次
是厦门(十八%)、杭州(十三.八%)、北京(十一.二%)、深圳(十一%)。
上海是中国楼市的焦点,也是炒风炽热的城市,因此北京中央的宏调措施对上海楼
市的影响也最大。 「上海感冒了,全国都在吃药。」有地产发展商认为,正是因为
上海及江浙某些城市的楼价急涨不止,中央才下重拳调控房地产业。
发表于:2005-05-05 02:21只看该作者
2楼
我看省下的70%里面还是有泡沫,还得降
学知识,赚大钱
损了不痛心 赚了要收手
发表于:2005-05-05 03:35只看该作者
3楼
降吧降吧,不降我怎么能有钱买新房呢.
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